Gestionnaire d'Actifs et de Propriétés - Retail

Description du Poste

Nous recherchons un Gestionnaire d'Actifs et de Propriétés expérimenté pour piloter la gestion complète de nos portefeuilles immobiliers de retail. Ce rôle combine deux dimensions clés : la gestion des baux et des actifs immobiliers (60 % du temps) et la gestion opérationnelle des propriétés (40 % du temps, variable selon les périodes). Vous serez responsable de l'optimisation des contrats de location, de la négociation des conditions commerciales, de la résolution des problèmes techniques et de la coordination avec les parties prenantes internes et externes. Votre expertise juridique, commerciale et technique sera essentielle pour maximiser la rentabilité des actifs et maintenir des relations durables avec les locataires et propriétaires.

Responsabilités Principales :

• Gérer et assurer le suivi des contrats de location, incluant l'analyse détaillée des clauses et conditions
• Renégocier les loyers et les conditions contractuelles pour optimiser les revenus et les termes commerciaux
• Orchestrer les extensions et renouvellements de contrats, en veillant à l'optimisation des termes
• Analyser et interpréter les documents de bail avec une forte composante juridique, sans effectuer de travail purement juridique
• Identifier et résoudre les problèmes opérationnels immobiliers (fuites, défaillances techniques, travaux nécessaires)
• Déterminer les responsabilités respectives entre le locataire (par exemple Carrefour) et le propriétaire
• Coordonner les interventions et gérer les relations avec les prestataires externes
• Assurer le suivi des dossiers, des litiges et des résolutions jusqu'à leur conclusion
• Développer et maintenir des relations commerciales solides avec les locataires et les propriétaires
• Proposer des solutions pragmatiques et proactives pour optimiser la gestion des actifs

Profil du Candidat

Nous recherchons des candidats possédant une formation solide en immobilier, gestion immobilière, économie, droit ou domaine connexe, ainsi qu'une expérience confirmée de 2 à 8 ans dans la gestion d'actifs, la gestion immobilière ou le real estate retail. Vous êtes une personne autonome, proactive et orientée solutions, capable de gérer des dossiers complexes avec pragmatisme et rigueur. Vous excellez dans la négociation, possédez une sensibilité commerciale marquée et savez établir des relations durables. Votre capacité à analyser les problèmes techniques immobiliers et à coordonner les interventions sera un atout majeur.

Expérience et Expertise Requises :

• Diplôme de Bachelor ou Master en immobilier, gestion immobilière, économie, droit ou domaine connexe
• Minimum 2 à 8 ans d'expérience pertinente en gestion d'actifs, gestion immobilière ou gestion immobilière retail
• Expérience confirmée en gestion immobilière de retail (atout majeur)
• Maîtrise du néerlandais et du français (niveau opérationnel minimum)
• Connaissance de l'anglais (atout)
• Affinité technique pour analyser correctement les problèmes immobiliers
• Excellentes compétences en négociation commerciale

Qualités et Approche de Travail :

• Autonome, proactif et entrepreneurial dans votre approche
• Orienté solutions et pragmatique face aux défis complexes
• Sensibilité commerciale marquée et approche relationnelle
• Excellentes capacités organisationnelles et de gestion de dossiers
• Capacité à prendre l'initiative et à assumer les responsabilités
• Rigueur et attention aux détails dans la gestion des contrats et des dossiers
• Aptitude à coordonner efficacement avec plusieurs parties prenantes

Impact du Rôle et Indicateurs de Succès

Ce poste est central pour optimiser la performance financière et opérationnelle de notre portefeuille immobilier retail. Votre succès se mesurera par la qualité des négociations menées, la résolution efficace des problèmes techniques et la satisfaction maintenue des relations avec les locataires et propriétaires.